2018西安摇号买房政策解读

导语 西安主城区需要摇号买房吗?哪些区县会实施?怎么实施?欢迎阅读西安本地宝(微信号ID:xianbdb)小编为您带来的2018西安摇号买房政策解读。

  为什么实施摇号买房

  近期西安房地产市场交易比较活跃,部分区域的项目出现了供应短缺的情况,有些开发商通过设置全款优先、捆绑销售等条件,捂盘惜售,故意营造紧张气氛,严重扰乱了西安房地产市场秩序。适时实施摇号买房也是为房地产商敲响警钟。

  通知第七条要求开发商签订《关于规范开展商品住房销售活动的承诺》,第三条要求房地产开发企业及经纪机构正确宣传西安市住房交易政策,不散布谣言、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、开盘售罄、后期涨价等方式营造紧张气氛,诱使购房人抢购。

  什么情况实施摇号买房

  意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

  主城区也会实施摇号买房吗

  在这份通知的第一页第一段,专门提到了长安区、临潼区、阎良区、高陵区、鄠邑区、蓝田县和周至县,并没有提到城六区,特别是房产市场非常活跃的高新、曲江、浐灞等地。

  

  此次《通知》出台的范围涉及了整个西安市的全部行政区划和区域内的所有房地产开发企业和房地产经纪机构。值得注意的是,没有提到城六区是因为城六区没有单独的房管机构,所以针对有房管机构的区县专门提了一下。

  因此,主城区也会适时实施摇号买房!

  如何摇号

  摇号是专门针对房屋供不应求的情况。如果意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。这也是为了保障购房人的合法权益。

  违规如何处罚

  一旦有房产商违反通知,房管局将按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》(市房发〔2017〕64号)要求,对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可,通报有关部门实施联合惩戒。

  同时,希望大家在购房时擦亮眼睛,一旦发现有违规行为,及时向当地房管部门进行举报

  房管局服务热线:02912345

  更多详情请查看:2018西安摇号买房通知

  西安摇号买房细则什么时候公布,如何关注西安最新买房政策?

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