学区房购房指南

导语 每到6月格外忙,孩子忙着考试,家长忙着看房。中国楼市虽然低迷,但是学区房却依然备受青睐,不仅在北上广这些一线城市如此,西安学区房的情况也热火朝天,不过专家提醒广大家长,不要盲目崇拜和追捧学区房,一定要了解相关政策以及自己自身情况来购买学区房。下面小编就为大家说说西安学区房的那些事儿!

  学区房是什么意思 购买学区房要注意什么

  学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切学区房产。

  学区房OR学位房

  学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。 另外,一些重点中学附近的房产,例会受到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,这也同时体现出教育的不公平性。

  学位房,是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位。

  值得注意的是,买了学位房不一定能得到该校的学位,还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用,如果被占用,那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位,因此,家长们在给孩子购买学位房时,一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。

  学区房划分

  购买学区房的好处

  西安学区房现状

  西安学区房现状如何? “应声而涨”让家长苦恼

  从全国各大重点城市来看,学区房涨价已成事实。但根据教育部门的文件精神,所有义务段适龄学生其实都可以在自己的所在区域拥有一个免试免费就近入学的学位。现如今西安的学区房现状又是怎样的呢?

  西安公办学校“免试就近入学”部分学区二手房房源稀缺

  今年以来楼市始终处在不温不火的状态,但学区房却依旧"淡市坚挺"。日前,西安小升初明确公办学校执行"免试就近入学",面对这一硬性规定,不少家长便早早开始为孩子的入学问题做起打算。

  学区房相关知识问答

  Q: 购买学区房,小孩的户口也必须同时迁入吗?

  A: 就目前看,片区学校的分部,就目前的学位需求量来说是比例失调的,需求量大于供求量。有名高中在西安各个成熟的区域建立分部,这可能就是为解决未来隐患做的前提准备。

  Q: 哪些学校有指标就取消分数线限定,免试入学?

  A: 小学免试,初中基本上没有先例,入学之后分数线降低,而且每年都会调整。不过这也要根据学生人数进行判定。

  Q: 普通房源跟学区房的价格偏差在多大?

  A: 现在高新这一块,差距在2000块左右,有指标的8500左右,没指标的6500左右。买家能接受的范围基本上在15万以内,带指标和不带指标的房子,贵15万以内就能接受。

  Q: 外地户口购买学区房,前期需要准备什么?

  A: 有16项东西,每一项都必须达到要求才可以。如是否名下有房子、房产证,公司的证明,大的框架就是这些,细节关于所处的片区的证明居多一些。收入证明、物业证明、居住证明等。

  Q: 购买学区房有什么需要注意的地方?

  A: 价位高一点,需要确认上学指标。上学指标就是确定户口、孩子的年龄大小。迁户口,需要房产证、物业居住证明,或购房合同、发票、户口本、血型化验单、结婚证,小孩出生证等。

  Q: 购买学区房的忠告和建议有哪些?

  A: 建议各位家长理性购买学区房,或者关注学区房。在西安买学区房,到底带不带指标,首先要看开发商,确定开发商的背景,有没有类似的盘带指标,这样买的保先性更大一点。

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